Londra'nın birinci bölgesi Zone 1'da, Elephant & Castle'da yer alan Parkside Place; merkezi konumu, yalnızca 24 daireden oluşan butik yapısı ve bölgedeki kapsamlı kentsel dönüşüm programıyla dikkat çeken yeni bir konut projesi.
SE17 posta kodunda inşa edilen proje, Londra'nın finans, iş, eğitim ve kültür merkezlerinin tamamına kolay ulaşım sağlayan bir konumda.
Parkside Place'ta 1 ve 2 yatak odalı dairelerin yanı sıra 3 yatak odalı penthouse seçeneği de bulunuyor. Fiyatlar £538.000'dan başlıyor. Projenin tahmini tamamlanma tarihi 2027 yılının ilk çeyreği, öngörülen brüt kira getirisi ise yıllık yaklaşık %5,2 seviyesinde
| Özellik | Parkside Place |
|---|---|
| Konum | Elephant & Castle, Londra |
| Londra Bölgesi | Zone 1 – Birinci Bölge |
| Adres | Rodney Place, SE17 1PP |
| Başlangıç Fiyatı | £538.000 |
| 1 Yatak Odalı | 41,2–59,8 m² |
| 2 Yatak Odalı | 68,9–83,0 m² |
| 3 Yatak Odalı Penthouse | 101,2 m² |
| Toplam Konut Sayısı | 24 |
| Tahmini Teslim | Q1 2027 |
| Tahmini Brüt Kira Getirisi | Yaklaşık %5,2(*) |
| Leasehold | 999 yıl |
| Ground Rent | £0 |
| Tahmini Service Charge | £3,46 / m2 |
| Developer | Flagstone |
Parkside Place'ın en önemli özelliklerinden biri, Londra'nın Zone 1 olarak tanımlanan merkezi ulaşım bölgesinde bulunmasıdır.
Elephant & Castle, uzun yıllardır Londra'nın güneyi ile merkezini birbirine bağlayan önemli ulaşım noktalarından biridir. Bölge Northern Line, Bakerloo Line ve Thameslink bağlantılarının yanı sıra geniş otobüs ağıyla Londra'nın farklı bölgelerine ulaşım imkânı sunuyor.
Bu durum Parkside Place'ı yalnızca şehir merkezinde yaşamak isteyenler için değil, City of London, South Bank, London Bridge ve Canary Wharf gibi önemli istihdam merkezlerine erişmek isteyen kiracılar açısından da dikkat çekici hale getiriyor.
Parkside Place'ın yüksek yatırım değerinin arkasında yatan en büyük etken Elephant & Castle'daki kapsamlı kentsel dönüşüm programı.
Elephant & Castle ve çevresindeki Southwark bölgesi, Londra'nın büyük ölçekli dönüşüm alanlarından biri. İnşaat firması tarafından tedarik edilen proje dokümanlarına göre bölgede £3 milyarın üzerinde taahhüt edilmiş yatırım bulunuyor. Yeni konutlar, kamusal alanlar, ticari alanlar ve ulaşım altyapısı bölgenin dönüşümünün temel parçalarını oluşturuyor.
Parkside Place'ın bulunduğu konum yalnızca Elephant & Castle dönüşümünden değil, Londra'nın güneyindeki farklı gelişim koridorlarından da etkileniyor.
Bunların arasında:
gibi büyük ölçekli dönüşüm bölgeleri bulunuyor.
Özellikle Elephant & Castle (imar) masterplanı kapsamında yeni şehir merkezi, meydanlar, ulaşım altyapısı ve binlerce yeni konut geliştiriliyor.
Parkside Place büyük ölçekli yüzlerce dairelik bir kompleks yerine yalnızca 24 konuttan oluşan butik bir proje olarak tasarlandı.
Projede:
£538.000'dan başlayan fiyatlarla
41,2–59,8 m²
£797.510'dan başlayan fiyatlarla
68,9–83,0 m²
£1.400.000'dan başlayan fiyatlarla
101,2 m²
sunuluyor.
Projede ayrıca ortak avlu bahçesi, lobby, posta alanı ve bisiklet depolama alanı bulunuyor. Bunlar, temel ihtiyaçların karşılandığı ama gereksiz servislerin olmamasından ötürü aidatların düşük olmasının temin edildiği bir denklemi de beraberinde getiriyor.
Parkside Place'ın bulunduğu bölgenin önemli özelliklerinden biri de çevresindeki üniversite nüfusu.
Elephant & Castle çevresinde:
London South Bank University, University of the Arts London – London College of Communication, King's College London, London School of Economics, University College London, Goldsmiths ve Imperial College London gibi yükseköğretim kurumları bulunuyor.
Burada yatırım açısından yalnızca öğrenci kiracıları düşünmemek gerekiyor.
Bölgedeki üniversiteler aynı zamanda mezunlar, akademik çalışanlar ve Londra'da kariyerine başlayan genç profesyoneller açısından da potansiyel konut talebi oluşturuyor.
Ayrıca Southwark ve Lambeth genelinde yaklaşık 155.000 çalışan nüfus ile Southwark içerisinde yaklaşık 15.000 aktif işletme bulunuyor
Bu nedenle bölgedeki kiracı profili yalnızca tek bir gruba bağlı değil.
Parkside Place'ın tahmini teslim tarihi 2027 yılının ilk çeyreği.
Londra'da yeni konut arzının son yıllarda önemli ölçüde geriledi. Bu, proje broşüründeki araştırma raporunda da vurgulanıyor. Sunumda özel sektör tarafından başlatılan yeni konut sayısının 2015'te 33.782 iken 2025'te 5.547'ye kadar gerilediği belirtiliyor.
Bu nedenle 2027 döneminde tamamlanan yeni konutların arz-talep dengesi yatırım değerlendirmesinde ayrıca dikkate alınabilir.
Ancak konut arzının düşük olması tek başına fiyat veya kira artışını garanti etmez. Faiz oranları, ekonomik koşullar, finansman maliyetleri ve bölgesel talep de gayrimenkul performansını etkiler.
Parkside Place için öngörülen brüt kira getirisi yaklaşık %5,2 olarak belirtiliyor(*).
Southwark için Temmuz 2026 itibarıyla ortalama özel sektör kirası £2.432 aylık olarak veriliyor. Aynı kaynakta Southwark yıllık kira artışının %3,8 olduğu belirtilmiş.
Burada önemli bir ayrım yapmak gerekir: Net yatırım getirisinin hesaplanmasında service charge, yönetim giderleri, bakım giderleri, vergi, finansman maliyetleri ve boş kalma süreleri de hesaba katılmalıdır.
Rezervasyon: £5.000
Sözleşme imzalama aşaması %20
Teslimde: %80
Parkside Place özellikle şu kriterleri arayan yatırımcıların değerlendirebileceği bir proje:
Parkside Place projesi hakkında en çok merak edilen konuları kısa ve net cevaplarla derledik. Konum, teslim tarihi, yatırım avantajları, fiyatlandırma ve proje detayları hakkında hızlıca bilgi almak için Sık Sorulan Sorular sayfamızı inceleyebilirsiniz.
| Fiyat | £538,000 GBP |
| Yatak odası | 1 |
| Banyo | 1 |
Bu web sitesinde sunulan konut kredisi (Mortgage) hesaplaması yalnızca bilgi verme amaçlıdır. Resmi bir teklif veya kredi onayı garantisi oluşturmaz. Sunulan rakamlar, güncel piyasa koşullarında, üçüncü parti kredi kuruluşlarından sağlanan bilgilere dayalı temsili rakamlardır. Kredi başvuru anınızda geçerli olacak, kredi kuruluşlarının sunduğu gerçek oranlardan, şartlardan ve koşullardan farklılık gösterebilir. Bu hesaplama tablosu kullanılarak yapılan her hangi bir kredi hesaplaması finansal tavsiye, veya kredi (borç) verme taahhüdü olarak değerlendirilmemelidir. Kredi onayı, başvuranın kredi durumuna, karşılanabilirlik değerlendirmesine ve borç verlerin başvuru dönemindeki pazar değerlendirme koşullarına göre değişiklik gösterebilir. Koşullarınızla ölçüşen daha doğru ve kişiselleştirilmiş bir değerlendirme için uzman bir kredi Broker'ı ya da kredi kuruluşu danışmanına başvurmanız önerilir. Bu sayfadaki hesaplama aracı kullandığınız taktirde; bu web sitesinin ve operatörlerinin kredi hesaplayıcısı tarafından sağlanan bilgilere dayanarak alınacak her hangi bir karardan, bu karar neticesinde doğabilecek zararlardan site yöneticilerinin sorumlu olmadığını baltan kabul ve beyan edersiniz.
(üyelik açarak tüm favori ilan ve bilgilerinizi kaydedebilirsiniz.)
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
