Yatırım ve Gayrimenkul Rehberi: Manchester'da Fırsatlar

Ekonomik Büyüme ve Gelecek Tahminleri

• %32 Ekonomik Büyüme: Manchester son 10 yılda, diğer İngiltere şehirlerinden daha hızlı büyüdü.
• 170.000 Yeni Konut İhtiyacı: 2038 yılına kadar Manchester’da nüfus ve ekonomik büyüme verileri doğrultusunda inşa edilmesi gerekli konut sayısı.
• %28,8 Emlak Değeri Artışı: 2028’e kadar öngörülen konut değer artışı oranı.
• %20,4 Kira Geliri Artışı: Ortalama kiralar yıldan yıla artarken, emlak fiyatları da 2019 sonundan itibaren %21,8 oranında yükseldi.
• 60.000 Yeni İş Yaratıldı: 2015 ile 2021 yılları arasındaki istihdam artışı.

Kaynaklar: JLL, Savills, Urbanbubble, Data Commons

Doğayla İç İçe Bir Yaşam: Red Bank

Red Bank, Victoria North'un en büyük kentsel dönüşüm projesinin yedi mahallesinden biri. City River Park'ın da içinde bulunduğu, dükkanlar ve evlerin özenle planlanmış yeşil alanların içinde kurgulandığı Red Bank, Manchester şehrine iç ferahlatan yepyeni bir yaşam alanı sunuyor.

Konum Avantajı

• Dantzic Caddesi ile hareketli şehir hayatına, Dulwich Caddesi ile sakin, konut ağırlıklı bölgelere yakın bir konumdadır.
• Kingfisher, bu öncü projedeki ilk binalardan biri olup, batıda sadece konut sahiplerine özel bahçeler, doğuda da yeşil bir ekolojik alan sunmaktadır.

Şehirle Kusursuz Bağlantı

Red Bank Riverside, merkezi konumu ve ulaşım yollarıyla şehir merkezine ve ötesine kolay erişim sağlıyor:

• NOMA Bölgesi: 3 dk bisiklet / 9 dk yürüme
• Victoria İstasyonu: 3 dk bisiklet / 10 dk yürüme
• Piccadilly İstasyonu: Victoria’dan 10 dk trenle
• Merkez Alışveriş Bölgesi: 4 dk bisiklet / 15 dk yürüme
• Northern Quarter: 5 dk bisiklet / 18 dk yürüme
• Manchester Üniversitesi: 15 dk bisiklet / 24 dk otobüsle
• Old Trafford Stadı: 20 dk bisiklet / 35 dk metro
• Manchester Havalimanı: Victoria’dan 35 dk trenle
• Euston İstasyonu (Londra): Manhcester Piccadilly istasyonundan trenle 2 saat 10 dk

İlave Avantajlar
Kingfisher Clubhouse

Sağlık, sosyal yaşam ve çalışma ihtiyaçlarını için sadece konut sahiplerine özel kullanım alanları.

Podium Bahçeleri

Doğayla uyumlu tasarlanan bu bahçeler, sosyal yaşam ve dinlenme alanları sunuyor.
Kingfisher Daireleri: Podiumlar üzerinde yükselen bir kent yaşamı

• Daire Seçenekleri: 1, 2 veya 3 odalı daireler.
• Konum: Red Bank’ın hareketli sahil bölgesinde.
• Ayrıcalıklar: Doğa ile iç içe yaşam ve sadece konut sahiplerine özel Clubhouse.

Satın Alma Koşulları

Ödeme Şartları

• Rezervasyon Bedeli: £2,000
• Sözleşme (Exchange) adımı: Sözleşme dokümanlarının alınmasından itibaren 28 gün içinde.
• Depozito: %10 ilk ödeme (rezervasyon ücreti bu tutardan düşülür), %10 ikinci ödeme (12 ay sonra), %80 kalan tutar teslimatta ödenir.

Gerekli İlk Belgeler

• Kimlik (Pasaport veya Kimlik Kartı)
• Adres kanıtı (E-devlet üzerinden kolaylıkla alabileceğiniz bir ikametgah)

Detaylar

• Lease Süresi: 250 yıl
• Hizmet Ücreti: Yıllık yaklaşık £42.73 (bina sigortası dahil).
• Planlanan İnşaat  Teslim Tarihi: 2028’in 2. çeyreği.
• Mahalle Ücreti: Yıllık £150 (RPI’ye göre güncellenebilir).
• Toprak vergisi: Sıfır / Yok